中新经纬12月30日电 中指商讨院官方微信29日发布《2023年世界房地产企业拿地TOP100排名榜》提到皇冠体育，2023年，TOP100企业拿地范围同比微增1.7%，增速转正。

　　拿地总和同比微增1.7%

　　榜单透露，2023年，TOP100企业拿地总和13195亿元，拿地范围同比微增1.7%，年底推地节律有所加速，带动企业拿地总和增速转正。TOP100门槛值为38亿元，较上年同期着落10亿元。TOP100企业招拍挂职权拿地总和占世界300城地盘出让金的比例为42.8%。

　　中指商讨院指出，年内市集复苏节律迟缓，无数房企十分是大中型民营房企仍较为保守，拿地范围和力度王人处于较低水平，同期，央国企及部分区域性民营房企拿地仍保持一定投资范围。具体来看有以下特征：

　　第一，央国企及处所国资仍为拿田主力，大型央国企投资力度较高。2023年，TOP100企业中央国企及处所国资学派和金额占比约80%，受融资才气、销售才气和信用天禀等上风影响，地盘资源向其富集趋势较为权贵。其中，保利发展、中海、华润、建发、招商蛇口、中国铁建、越秀、华发等央国企位列拿地金额前10，大型央国企攥紧地盘市集底部适度补充资源有助于在市集回暖后霸占先机。中建系公司相干两年保持较高投资范围，建筑业务承压下积极拓展自投地产业务，除中海、中海宏洋外，中建东孚、中建智地、中建玖合等子公司也相干两年过问拿地金额前100。

　　第二，大中型矜重民企保持一定投资范围，部分区域性中小民企加大拓展力度。2023年，TOP100企业中民营企业数目加多至15家，但拿地金额占比仅为10.7%，标明面前民营企业仍保持较为审慎的魄力，平均拿地范围相对较小，且无数为中袖珍房企。从具体企业来看，龙湖、滨江等大中型矜重型民营企业仍保持一定投资范围，以匹配资金盘活和销售去化。跟着行业加速出清门径，部分处所性中斗室企紧握拿地窗口期，霸占地盘资源以擢升市集份额，如伟星保持较高投资范围，相干两年过问拿地金额前20；大华相干两年过问拿地金额前50。年内，方远、长隆等背靠母公司加大房地产行业投资力度，建杭、坤和等善于互助的处所民企聚焦杭州积极拓展市集。

展览共设八个单元，余魁君的国画作品分为北国玉山、冰乡幽居、雪中君子、雁阵鹤舞四个篇章。其中“北国玉山”，呈现祖国东北地区冰天雪地，山川如玉的壮丽景象；“冰乡幽居”，描绘高士在冰雪世界山川乡野中的诗意栖居；“雪中君子”，体现艺术家的写生技巧，梅兰竹菊四君子，在冰雪中傲然独立；“雁阵鹤舞”，侧重表现动物在北国风光中的活动与精妙神态。

皇冠hg86a

参观中，同学们用好奇与充满求知欲的目光观赏着每一件文物，聆听讲解员的讲解，用心感受到家乡的历史文化和发展变迁，自豪感和自信心油然而生。同学们通过与文物近距离的接触，从历史中感悟智慧，从传统文化中汲取知识，使同学们体会到了中华文化的源远流长和博大精深。

　　从头增货值来看，榜单透露，中海地产、保利发展、华润置地占据榜单前三位。2023年，中海地产以累计新增货值2585亿元占据榜单第一；保利发展、华润置地紧随后来，累计新增货值范围折柳为2336亿元和2206亿元。TOP10企业2023年新增货值总和15986亿元，占TOP100企业的41.0%；TOP100企业新增货值门槛为145亿元。

　　高溢价地盘多为央国企赢得

　　凭据中指监测，22城中已有18城取消土拍地价上限，10月以来，22城接踵发布新挂牌宅地公告，19城优化地价上限条款，其中18城推出住宅用地不设最高限价(天津部分地块取消地价上限)，宁波溢价率上限由15%擢升至30%；而北京、上海、深圳仍延续之前限地价规则。

　　同期，地块销售限价战术亦接续优化。凭据中指监测，放弃12月19日，22城中南京、成王人、福州等3城已明确取消销售限价，杭州部分区域取消限价，合肥、济南、青岛、天津等14城新挂牌宅地文献中对销售限价均未明确修复，而北京、上海、郑州当今仍有销售价钱贬抑条款。

　　中指商讨院称，地价上限取消后，优质料块竞拍热度攀升，分化加重。11月，22城住宅用地成交溢价率为7.2%，较1-10月擢升0.8个百分点，举座处于近两年月度中高位，已矣了相干6个月的下行态势。总体来看，地价上限取消后地盘市集呈现出以下性格：一是热门城市的中枢肠块热度升温，带动举座溢价率飞腾，但房企投资布局仍审慎，地王数目有限。二是高溢价地盘多为央国企赢得，中斗室企拿地压力较大。三是土拍分化进一步加重，非中枢肠块回温有限。

　　土拍分化仍将延续

　　斟酌来岁，中指商讨院觉得，取消地价上限的城市，在房企投资聚焦下，斟酌部分中枢肠块将竞拍出高溢价，但土拍分化仍将延续，非中枢区仍会出现底价成交致使流拍；而北上深有望凭据市集变化优化土拍规则，如部分区域取消或擢升溢价率上限等。另外，2023年地盘接续缩量，但优质料块成交范围较昨年同期有所增长，斟酌这些格式入市将对新址销售变成支撑。央国企由于资金实力相对较好，后续拿地金额占比或络续擢升，而关于中斗室企而言，中枢城市拿地压力加多。同期值得提防的是，跟着部分地块竞争愈加强烈，若企业高溢价拿地，则将导致格式利润压缩，在市集沟通期，房企仍需将细目性的销售动作要害计划身分，优中选优，保证格式安全性。

　　中指商讨院提到，从各城市群拿地金额来看，长三角地区领跑世界。2023年1-12月，长三角TOP10企业拿地金额3116亿元，居四大城市群之首。其中，绿城中国拿地金额为573亿元，位居长三角企业拿地金额榜首；京津冀TOP10企业拿地金额1282亿元，反超粤港澳大湾区位列第二；粤港澳大湾区TOP10企业拿地金额1149亿元，位列第三。拿大地积来看，长三角TOP10企业拿大地积以1489万普通米位居四区域首位。

　　从要点城市拿地金额TOP10房企来看，央企国企照旧主力。中海地产、保利发展等世界性龙头企业仍在多个要点城市无为布局，央国企参与热度较高，要点城市拿地金额TOP10房企中有半数以上为央企国企，这与矜重型国央企的资金景况相对较好有径直干系。

　　从世界住宅用地成交总价TOP10来看，12月入榜地块成交金额门槛为41亿元。入榜地块中，嘉定区南翔镇JDC2-0202单位29-01、31-02、32-01、33-02地块以总价89亿元位居榜首，其中，福州共入榜4宗地块，总成交金额为237亿元；武汉入榜2宗地块，总成交价折柳为51亿元与42亿元皇冠体育，广州、常州、北京、宁波各入榜1宗地块，总成交价折柳为83亿元、43亿元、43亿元与41亿元。(中新经纬APP)